Sobrado-condomínio fechado-3 Dorm.(1 suíte)-85m2+2 vagas+vista privilegiada OPORTUNIDADE ÚNICA: DOCUMENTAÇÃO 100%, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DENTRO DO CONDOMÍNIO, PRONTA PARA MORAR. Sobrado - condomínio fechado - 3 Dorm. (1 suíte) - área privativa de 85m2 + 2 vagas de garagem demarcadas em frente ao imóvel, sobrado de frente para o bosque do condomínio, ensolarado, maior privacidade, porcelanato 1a linha, Área Total 172m2 DIRETO C/ CONSTRUTOR: Após o grande sucesso, iniciamos a construção das unidades da Fase II. O Condomínio Canto dos Ipes, encontra-se em ótima localização ao lado do Jd Satélite em local tranquilo, rodeado de muito verde e em fase de revitalização (ideal para valorização). Lá você tem padarias, supermercados e farmácias à 400mts, Vale Sul Shopping à 1200mts, 6 escolas para todas idades a no máx. 1500mts., além de creche a 150mts do condomínio. Com projeto moderno e boa iluminação natural o imóvel é totalmente bem arejado, ensolarado, janelas grandes nos comodos, pé direito de 2,90 mts, ambiente muito agradável, sala 2 ambientes, Lavabo, coz. americana, 3 dorm (1 suíte c/ sacada) e banheiro social; ou reversível para 2 suítes. A unidade está com porcelanato (PORTO BELO) nas salas, dormitórios e quintal. A escada é revestida com granito e possui guarda corpo em aço inox. Os banheiros e cozinha com revestimento e acabamento (ELIANE REVESTIMENTOS), bancada de granito de aproximadamente 3 metros na cozinha. Na parte externa, encontra-se o quintal com tamanho ideal para seu pet, plantas ornamentais e para uma churrasqueira. São 2 vagas demarcadas ao lado da unidade (com possibilidade de colocação de coberturas). O imóvel se torna ainda mais confortável devido o uso de telhas e lajes térmicas. A fibra optica chega na porta da sua casa. Na área comum, você tem lazer e muita área verde ideal para crianças, pomar, pista para caminhada, churrasqueira com espaço gourmet, play ground, segurança e totalmente monitorado por câmeras, murado e zelador no local. Fácil acesso pela Tamoios, Mário Covas e Av. Andrômeda; transp. público a 100mts do local. Visite nossa pág. e assista ao vídeo www.cantodosipes.com.br, https://www.youtube.com/watch?v=3Ic1XD3zkqw&t=4s O sobrado vai lhe possibilitar aproveitar a vida ao ar livre, em um espaço integrado à natureza, com muito verde e muito sossego, ao mesmo tempo proximo da melhor região comércial da cidade. ATENÇÃO PARA O PADRÃO DE CONSTRUÇÃO E MATERIAIS UTILIZADOS: Tomadas e interruptores PIAL LEGRAND, Torneiras e registros e louça sanitárias DECA, Fios e cabos SIL/CONDEX, Janelas de alumínio TRIFEL, Pisos e revestimentos ELIANE, Fechaduras e trincos FAMA, / PORTO BELO Madeiramento de telhado com tratamento ALPINA, Telhas térmicas TÉGULA, Tubos e conexões AMANCO, Ferros para construção GERDAU. O imóvel foi construído com o método de vigas e colunas (vc. pode tirar qualquer parede da casa sem maiores consequências, além da resistencia do imóvel contra rachaduras) e laje de concreto nos dois andares.